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杭州买二手房条件是什么?杭州二手房过户流程有哪些?

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-3 9:15:04 人气:3 评论:0

  

  杭州作为一个交通便利的城市,不仅拥有繁荣的经济更有着优美的旅游资源吸引了不少的人们来这里居住,在杭州购买房子的话,要注意一下买房的条件,无论是购买新房还是二手房都要注意,那么杭州买二手房条件是什么?杭州二手房过户流程是有哪些?跟着翰林国际城售楼部来了解一下杭州二手房购买条件的问题吧。


  杭州买二手房条件是什么?


  1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。


  2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;


  3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;


  4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;


  5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;


  6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。


  7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。


  杭州二手房过户流程有哪些?


  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。


  2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。


  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。


  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据


  5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。


  6、满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。


  如果要在杭州买二手房的话,大家要先看一下自己是否符合购房条件,如果符合条件的话才可以进行申请,以上就是关于杭州买二手房条件是什么和杭州二手房过户流程有哪些的相关介绍,大家在购买二手房的时候要注意一下具体的过户条件和过户流程。


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